Эксперты рассказали о городах Подмосковья с дешевой недвижимостью

 Однокомнатную квартиру на первом этаже 3-этажного кирпичного дома в Егорьевске можно купить за 710 тысяч рублей.

Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» составили рейтинг муниципальных образований Московской области с самыми дорогими и максимально доступными по цене вторичными квартирами. Всего к началу 2017 года в Подмосковье продавалось почти 60 тысяч объектов.

Выяснилось, что самая дешевая в Московской области «вторичка» предлагается к продаже в городском округе Рошаль: средняя цена предложения здесь составляет 27,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку городов с самым дешевым жильем также вошли поселок Серебряные пруды (38,1 тыс. руб.), Шатурский район (40,2 тыс. руб.), города Озеры (40,4 тыс. руб.) и Электрогорск (42,6 тыс. руб.).

«Минимальная стоимость жилья в этих локациях обусловлена тремя ключевыми факторами: крайней удаленностью территорий от Москвы (от 75 км - расстояние до Электрогорска, до 160 км - расстояние до Серебряных прудов, самого дальнего подмосковного райцентра) в сочетании с их расположением на непопулярных направлениях (юго-востоке и востоке), а также, как правило, крайне низким качеством жилищного фонда», - говорит руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

Самое дешевое предложение на вторичном рынке жилья Подмосковья - однокомнатная квартира на первом этаже трехэтажного кирпичного дома в Егорьевске (около 100 км к юго-востоку от Москвы). Квартира площадью 32 квадратных метра нуждается в ремонте. Цена объекта - 710 тысяч рублей.

В рейтинге муниципальных образований с самым дорогим жильем первое место занимает Реутов, здесь средняя цена предложения - 121,7 тыс. руб. за кв. м. На второй позиции находятся Химки (105 тыс. руб. за кв. м), на третьей - Котельники (103,6 тыс. руб. за кв. м). Далее - Одинцовский район (103,2 тыс. руб. за кв. м) и город Долгопрудный (101,1 тыс. руб. за кв. м).

«Реутов стал первым подмосковным городом, где была открыта станция метро. Это существенно увеличило доступность города, и, как следствие, возросла его популярность у покупателей недвижимости, что соответствующим образом сказалось на ценах», - говорит Таганов.