Члены ЖСК начнут получать компенсации при банкротстве застройщиков

Госдума приняла во втором чтении проект о компенсациях членам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных в ходе процедуры банкротства застройщиков. Авторами инициативы выступили депутаты во главе со спикером нижней палаты парламента Вячеславом Володиным, передает корреспондент Федерального агентства новостей.

Как пояснял ранее председатель Госдумы, документом предлагается уравнять в правах участников ЖСК с обманутыми дольщиками. Для них законопроектом предусматривается возможность получить такую же выплату возмещения, если «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» примет решение о нецелесообразности завершения строительства.

Принятыми ко второму чтению поправками было снято ограничение, согласно которому воспользоваться правом могли только члены ЖСК, созданных до 1 июля 2019 года, а также внесено уточнение, исключающее вероятность двойных выплат.

«Мы (ко второму чтению. — Прим. ФАН) прописали очень четко, что сумма возмещения должна быть не меньше суммы, которую человек заплатил за квартиру, и тех дополнительных взносов, которые он делал в течение деятельности этого жилищно-строительного кооператива. Определяется она так же, как и для обманутых дольщиков, то есть путем оценки текущей рыночной стоимости этой недвижимости», — рассказал глава профильного комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

В беседе с корреспондентом Федерального агентства новостей свою позицию о законопроекте озвучил депутат Константин Слыщенко.

«Я считаю, что не должно быть никаких исключений, а члены ЖСК должны пользоваться такими же правами, как и все остальные», — заявил член фракции «Единая Россия».

Он также обратил внимание, что ранее уже было сделано «практически все, что можно было сделать, чтобы обезопасить и минимизировать риски для так называемых обманутых дольщиков (на законодательном уровне. — Прим. ФАН)». Однако «в кабинетах пишутся академические моменты», а также существуют вопросы, которые стоит рассмотреть дополнительно.

«На данный момент, согласно законодательству, деньги жителей Российской Федерации собираются на эскроу-счета. И получается, что в этот момент ни застройщик не пользуется деньгами, ни физическое лицо, которое вкладывает деньги. Этими деньгами пользуются банки», — рассказал Слыщенко.

По его словам, необходимо предусмотреть возможность «расконсервировать» эскроу-счета и пускать деньги туда, где они нужны — на строительство». Как пояснил парламентарий, речь идет о поэтапном выделении сумм по итогам выполненных работ. Такая возможность уже предусмотрена в сфере строительства.

«Сделали какой-то объем работы, его должен подтвердить, например, общественный наблюдательный совет, представители правительства, муниципалитета или какого-то другого регионального органа», — подытожил Слыщенко.