Спрос на вторичное жилье в Москве упал вдвое

 Московский рынок недвижимости все еще сжимается на фоне снижения платежеспособного спроса.

В феврале число сделок с квартирами в Москве на вторичном рынке упало еще на 35% по сравнению с показателями годичной давности. Количество обращений к риэлторам со стороны покупателей снизилось в 2,3 раза, сообщает Finanz.ru со ссылкой на аналитический центр "Инком-Недвижимость".

Показатели спроса аналитики называют "аномально низкими. Обычно февраль - один из самых активных месяцев в году, но на этот раз сезонного всплеска не произошло.

Количество обращений на рынке недвижимости минимальное за 10 лет: оно в три раза ниже среднего показателя за этот период. В комментарии аналитиков отмечается, что сдерживающими факторами для покупателей по-прежнему остаются снижение доходов населения в сочетании с неопределенностью развития экономической ситуации в стране.

Собственники квартир не могут продать их по запрошенной стоимости, но на снижение цены также не соглашаются и просто уходят в тень, ожидая лучших времен и создавая навес предложения, который будет препятствовать росту цен в обозримом будущем. Еще одним негативным фактором стало укрепление рубля. Потенциальные покупатели, как правило, хранят средства на сделку в валюте, и в 2016 году все они понесли существенные потери на курсовых разницах.

По данным Est-a-Tet, почти все квартиры продаются с дисконтом к изначально запрошенной цене - доля таких сделок с 35% подскочила до 80%. Средний срок экспозиции квартиры (ожидания покупателей) увеличился вдвое - с 2 до 4 месяцев.

Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается. Стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка", пргнозируют в "Инком".