Украинцы теперь на кредитной цепи: где взять деньги на машину и ипотеку

Банки опасаются давать населению крупные кредиты. Можно получить займ на покупку техники. А вот ипотечное кредитование — удел избранных.

В текущем году банки должны были стать более лояльными и смягчить условия кредитования. Предпосылки для этого были, такую тенденцию намечал НБУ, однако условия кредитования остались прежними или ухудшились.

Главный финансовый аналитик рейтингового агентства «Эксперт-Рейтинг» Виталий Шапран заявляет, что банки пока не готовы улучшать условия кредитования. Многие испытывают сложности из-за так называемых реформ главы НБУ Гонтаревой, им, наоборот, пришлось увеличить комиссию на банковские операции, кто-то повысил уже существующие тарифы. Улучшение кредитных условий произошло только в тех финучреждениях, где была большая ликвидность, от которой нужно было избавляться.

Начальник отдела развития розничного бизнеса и кредитования «ОТП Банка» Валентина Розанова заявляет, что условия кредитования в лучшую сторону не изменились. У финучреждений сейчас слишком большие риски, чтобы смягчать условия получения кредита.

    «Требования к заемщикам и условия кредитования остаются прежними. Нестабильная курсовая ситуация и низкая покупательская способность населения оставляют высокие риски для банка и, соответственно, говорить о смягчении стандартов пока преждевременно», — считает эксперт.

Немногие банки сейчас выдают кредиты физическим лицам, однако все, кто работают с картами, выдают карточные овердрафты. Банки сейчас активно кредитуют так называемые эмоциональные покупки, поскольку у них эффективный процент в размере 120%-150% годовых. Украинцы на такие кредиты покупают то, что сильно хочется,  и как правило, это небольшие покупки мебели, бытовой техники или электроники.

Немногие финучреждения сейчас кредитуют ипотеку. В вопросе покупки жилья могут помочь и госбанки, поскольку они заключают контракты с крупными строительными компаниями. Однако и там процент отказов по ипотеке достаточно высок.

Но если вы вносите сразу 40%-50% от стоимости жилья, то вам не откажут. Кроме того, важен высокий официальный доход за последние полгода, желательно больше десяти тысяч гривен в месяц.

Ипотека и автокредиты представляют для банков слишком большой риск. Увеличился процент просроченных займов. По последним данным Нацбанка, к концу прошлого года общий объем «просрочки» (более 90 дней) в целом по банковской системе составил 21,2%. Хотя еще в 2010 году этот показатель был менее 10%.

По мнению экспертов, вам придется повременить с покупкой квартиры или автомобиля, либо накопить сумму, которая составляет 40%-50% от всей стоимости. Тогда у банка будет меньше рисков и он пойдет вам навстречу.

Эксперты отмечают, что при улучшении экономической ситуации снижении курса доллара, росте дохода граждан условия кредитования начнут смягчаться, однако пока приходится рассчитывать только на выдачу карт.